ASCOREAL - AMO batiment (assistance à la maitrise d'ouvrage)

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ASCOREAL - AMO batiment (assistance à la maitrise d'ouvrage)

AMO, réalisation immobilier, construction immobilière

Contact ASCOREAL assistance à la maitrise d'ouvrage bâtiment (AMO)

 

 

AMO en phase réalisation

Dans le cadre de cette phase, l'A.M.O fera ce qui est utile et nécessaire à la réalisation de l'opération dans le respect du budget et du calendrier, en en particulier :

  • Faire signer par le Maître de l’Ouvrage les marchés, ordres de service et autres contrats nécessaires à la réalisation de l'opération, dans la limite du budget.
  • S’assurer du contrôle par les intervenants de la conformité de l’exécution des travaux aux prescriptions des pièces contractuelles, en matière de délai et de coût, et s'assurer de l'exécution par les intervenants de leur mission de contrôle quantitatif et qualitatif des travaux.
  • Prendre ou faire prendre toutes dispositions pour assurer le respect des dispositions législatives et réglementaires concernant la réalisation des travaux, notamment celles portant sur l’hygiène, la sécurité, la répression du travail clandestin.
  • Faire étudier, organiser et faire réaliser les travaux d’enlèvement de tous matériaux et/ou produits dangereux et notamment contenant de l’amiante, en cas de présence de tels matériaux et/ou produits dans les ouvrages existants.
  • S'assurer et veiller au respect par l'ensemble des intervenants à l'opération de construction des dispositions légales et réglementaires, notamment à celles relatives à la sous-traitance, au travail clandestin, à l'hygiène et à la sécurité sur le chantier (dont les dispositions de la loi n° 1418 du 31 décembre 1993 et du décret n° 94- 1159 du 26 décembre 1994), en particulier, s’assurer que le coordinateur SPS a mis au point le plan général de coordination PGC en matière de sécurité et de protection de la santé et le remettre à l'entreprise, et ce conformément aux articles R. 238.20 et suivants du Code du travail.
  • Indiquer sans délai au Maître de l'Ouvrage toutes les mesures d'organisation, urgentes ou non, nécessaires pour assurer le respect des obligations en matière d'hygiène, de sécurité des personnes et de lutte contre le travail illégal incombant au Maître d'Ouvrage.
  • Assister aux réunions de chantier en tant que représentant du Maître de l'Ouvrage, et contrôler les procès-verbaux établis par la Maîtrise d'oeuvre à la suite de ces réunions.
  • Assister le Maître d’Ouvrage auprès des organismes de contrôle.
  • Faire établir toutes les demandes d’autorisation administrative qui se révéleraient nécessaires, assister le Maître de l’Ouvrage pour leur dépôt et en suivre l’instruction.
  • Veiller au bon déroulement de l’affichage et de la publicité de toutes autorisations administratives obtenues.
  • Donner aux entreprises les directives propres à assurer le respect des stipulations prévues au marché.
  • Examiner en liaison avec la Maîtrise d’oeuvre et le bureau de contrôle la conformité des documents d’exécution des entreprises par rapport aux objectifs du Maître de l’Ouvrage.
  • Avertir le Maître de l’Ouvrage de tous les défauts de conformité des ouvrages réalisés avec l'opération qui auraient été portés à sa connaissance ou qu'il aurait relevés, et faire prendre les mesures nécessaires pour y remédier, en accord avec le Maître de l'Ouvrage et en liaison avec la Maîtrise d’oeuvre et le bureau de contrôle.
  • Vérifier la conformité des ouvrages avec les stipulations des marchés.
  • Prendre toutes les dispositions nécessaires pour assurer la réalisation de l'opération, veiller à son bon déroulement, assurer la coordination des différents intervenants et veiller au respect du budget et du calendrier approuvés par le Maître de l’Ouvrage.
  • Contrôler les entreprises pendant la réalisation des travaux.
  • Procéder à des visites de chantier inopinées.
  • Vérifier les situations de travaux, établir les ordres de paiement en vue de leur règlement par le Maître de l’Ouvrage.
  • Assurer le suivi financier de l’opération (budget, détermination des plus-values et des moins-values, etc.)
  • Vérifier les demandes de paiements des intervenants et établir les bons de paiement à l’attention du Maître de l’Ouvrage.
  • Organiser, en collaboration avec la Maîtrise d'oeuvre, le processus de réception des travaux.
  • Préparer ou vérifier les projets de procès-verbaux de réception.
  • Assister le Maître de l’Ouvrage aux opérations de réception, viser les procès-verbaux et les remettre au Maître de l’Ouvrage pour signature.